烏魯木齊訊（通訊員 雒煥鼎）在金秋送爽、瓜果飄香的季節(jié)，新疆維吾爾自治區(qū)迎來了成立70周年的輝煌時刻。在這片熱土上，一代代建設者用汗水與智慧書寫著發(fā)展的篇章，北新路橋集團北新投資公司打造的烏魯木齊北新雅居項目，正是新時代兵團人扎根邊疆、建功立業(yè)的生動實踐。
戰(zhàn)略布局：落子白鳥湖新區(qū)
作為北新路橋集團北新投資公司開發(fā)的首個高品質湖景生態(tài)居住社區(qū)，北新雅居項目從2018年3月立項之初就承載著不平凡的使命，作為北新路橋集團總部基地“北新大廈”的生活配套，整體功能規(guī)劃為住宅+商業(yè)配套。項目位于白鳥湖新區(qū)政務中心南側，地處政府規(guī)劃建設的二號臺地片區(qū)，這里集商務辦公、休閑購物廣場、總部基地、生態(tài)濕地公園、大學城、高端制造業(yè)等配套設施于一體，是烏魯木齊最具生態(tài)宜居和發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c區(qū)域。
“房子是給人住的，每一個細節(jié)都不能馬虎。”北新投資公司北新蘊豐房產公司總經理章文羿常常把這句話掛在嘴邊。2018年，當房地產市場迎來調整期，不少企業(yè)選擇收縮戰(zhàn)線時，章文羿卻帶領團隊逆勢而上，同步推進“北新雅居”住宅項目與“北新大廈”寫字樓項目開發(fā)。
財務專業(yè)出身、在兵團機械施工公司經過基層歷練的章文羿，深諳市場之道：“市場不相信眼淚，只認實力。”那段時間，他的日程表上沒有“休息”二字：白天，他扎在工地抓施工進度；晚上，他召集銷售、財務團隊研判市場，燈光常常亮到深夜。
匠心筑造：品質標桿的誕生
北新雅居項目占地66.37畝，總建筑面積8.7萬平方米，容積率僅1.5，建筑密度22%，綠地率35%，是難得的低密度高品質全景觀小區(qū)。在章文羿的帶領下，項目團隊將辦公室“搬”到了施工現(xiàn)場。烈日下，他們俯身緊盯鋼筋綁扎的間距、墻體抹灰的平整度；暮色里，技術團隊逐戶檢查戶型設計，從門窗開啟角度到插座位置，確保每一處細節(jié)都兼顧空間利用與居住體驗。
精工出精品。北新雅居小區(qū)外立面采用意式風格，精致簡約又不缺藝術優(yōu)雅。共建有4棟多層住宅、5棟高層住宅，共計496戶。此外，還建有4棟沿街商鋪，以及6班幼兒園。小區(qū)以一個景觀廣場為核心，形成多組團式橫向景觀軸，多層和小高層南北錯開排列，保證了各棟樓的采光效果，超大樓間距和綠化率，為業(yè)主提供良好的人居環(huán)境。
憑借精益求精的打磨，北新雅居項目先后獲得烏魯木齊市第十八屆建筑施工“安全文明標準化工地”、烏魯木齊市房屋建筑優(yōu)質結構工程獎、兵團建筑施工“安全文明工地”、自治區(qū)房地產商會最具升值潛力樓盤獎等榮譽。
生態(tài)宜居：融入城市核心
2021年2月1日，北新雅居項目正式交房。北新投資公司所屬北新宜邦物業(yè)工作人員為業(yè)主提供耐心、細心、貼心的服務，用專業(yè)優(yōu)質的服務讓業(yè)主感受到如家般的溫暖。
北新雅居最大的亮點之一是其得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。項目毗鄰白鳥湖生態(tài)濕地公園，使業(yè)主身處繁華依然享受山林水景，不離城市還可以感受鳥語花香。白鳥湖是天山北坡泉水溢出形成的一個封閉淡水湖，占地60平方公里，水域面積1.3平方公里。2018年，白鳥湖濕地入選《阿拉善SEE任鳥飛優(yōu)先保護濕地名單》，逐漸成為烏魯木齊市的一張生態(tài)名片。
白鳥湖區(qū)域也是全市唯一山脈連續(xù)入城的區(qū)域，周邊的大白山將打造成為城市型運動公園，赤焰山將被打造為地質公園。北新雅居真正實現(xiàn)了“開窗見綠”，“出門見綠”，成為城市的“綠肺”。
北新雅居不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊配套也日益完善。項目東面緊鄰城市國際品牌商業(yè)購物中心—奧特萊斯名品城，西面座落有第66中學分校，與項目僅一路之隔的白鳥湖新景中心雙子樓、中華絲路主題樂園，助力項目湖居城市“綠肺”，融入城市核心。
扎根邊疆：兵團精神的傳承
2023年以來，房地產市場持續(xù)低迷，北新雅居項目的尾盤去化難度極大。
針對北新雅居項目，北新蘊豐房產公司充分發(fā)揮現(xiàn)房優(yōu)勢，借力周邊萬達、恒大等大型房企的宣傳熱度，通過“截流引源”策略吸引客戶，老帶新成交占比不斷提升。針對住宅項目客群，團隊提出“現(xiàn)房即買即住”策略，精準觸達目標客戶。
北新路橋集團自有物業(yè)團隊——北新宜邦物業(yè)公司持續(xù)提升服務品質，不斷完善各項服務措施，全面提升業(yè)主生活品質。持續(xù)加大環(huán)境衛(wèi)生整治力度，常態(tài)化設備全面檢修，智能化可視系統(tǒng)，晝夜不間斷巡更，24小時無死角安防，管家式精細化服務，營造安全、美麗、溫馨的居住環(huán)境，讓業(yè)主住得舒心，住得放心。
如今，北新雅居項目已成為白鳥湖新區(qū)的一張名片，展示著北新路橋人的匠心與擔當。從項目初期的精準定位，到建設過程中的精益求精，再到市場攻堅中的創(chuàng)新突破，北新路橋人用實干和擔當，在白鳥湖新區(qū)繪就了一幅宜居宜業(yè)的美麗畫卷。這片熱土上崛起的不僅是一座高品質湖景生態(tài)社區(qū)，更是北新路橋人對“建設美麗新疆”誓言的踐行。
在新疆維吾爾自治區(qū)成立70周年的新起點上，北新路橋人將繼續(xù)發(fā)揚兵團精神，以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風，為新疆的發(fā)展建設貢獻更多力量，在遼闊的天山南北繼續(xù)書寫新時代的奮斗篇章。